LOGEMENTS SOCIAUX À CROZON : OÙ EN EST ON VRAIMENT?

La question du logement est aujourd’hui un enjeu majeur pour Crozon et pour l’ensemble de la presqu’île.
Se loger à l’année devient de plus en plus difficile, notamment pour les familles, les jeunes actifs, les saisonniers ou les personnes âgées souhaitant rester sur le territoire.

C’est dans ce contexte que la commune de Crozon s’est engagée, depuis plusieurs années, dans le développement de logements sociaux adaptés aux besoins locaux.

Combien de logements sont prévus ?

Quatre projets sont actuellement engagés, représentant plus de 140 logements sociaux à venir sur la commune.

Ces logements ne sortent pas « du jour au lendemain » : leur réalisation demande du temps, des autorisations et des financements importants.

Pourquoi ces projets ont-ils mis du temps à démarrer ?

Plusieurs raisons expliquent ces délais :

• Le financement du logement social est complexe
  Les bailleurs sociaux doivent assembler plusieurs sources de financement (État, Département, prêts, subventions). Le contexte national rend ces montages plus longs et plus contraignants.

• Le cadre réglementaire a dû évoluer
  Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) a été modifié pour permettre la construction de logements adaptés aux besoins actuels.

• Des recours juridiques ont été déposés
  Ces recours, qui sont un droit, ont cependant eu pour effet de retarder les projets, parfois de plusieurs années.

Aujourd’hui, ces étapes sont terminées : les projets sont autorisés, sécurisés et peuvent entrer en phase opérationnelle.

Quel est le rôle de la commune de Crozon ?

Contrairement à une idée reçue, la commune ne construit pas directement les logements sociaux.
Ce sont des promoteurs et des bailleurs spécialisés qui les réalisent.

En revanche, la Ville joue un rôle clé :

• elle met à disposition du foncier, parfois à titre symbolique ;

• elle accompagne les projets privés, en facilitant les échanges entre acteurs ;

• elle s’engage financièrement en tant que garant, pour permettre aux opérations d’aboutir.

Sans cet engagement communal, plusieurs projets n’auraient tout simplement pas pu voir le jour.

Quels types de logements sont concernés ?

Les projets en cours comprennent :

• des logements locatifs sociaux (pour des ménages aux revenus modestes) ;

• des logements en accession sociale ou en location-accession (PSLA), permettant à des familles de devenir progressivement propriétaires.

Ces logements sont destinés à l’habitat à l’année, et non à la location saisonnière.

Où seront construits les logements ?

Les projets sont répartis sur différents secteurs de la commune, notamment :

• Centre-bourg, rue Alphonse Chanteau,

• rue du Menez Gorre,

• Centre-bourg, secteur Pralognan-la-Vanoise.

• Centre-bourg, venelle de la Gare.

Cette répartition des projets sur différents secteurs de la commune permet un développement harmonieux, favorise la mixité sociale et garantit un accès simple et rapide au centre-bourg.
Elle s’inscrit aussi dans une logique de mobilités douces, en facilitant les déplacements à pied ou à vélo vers les commerces, les écoles et les services, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie et à la transition écologique du territoire.

Quand les logements seront-ils livrés ?

Les premiers chantiers ont déjà démarré ou vont démarrer prochainement.
Les livraisons s’échelonneront entre 2027 et 2028, selon les projets.

Pourquoi ces logements sont-ils nécessaires ?

Le développement du logement social répond à plusieurs objectifs :

• permettre aux habitants de se loger durablement à Crozon ;

• maintenir des services publics, commerces et écoles grâce à une population à l’année ;

• favoriser la mixité sociale et générationnelle ;

• accompagner un développement urbain maîtrisé et solidaire.

Et après ?

La commune poursuivra son action pour :

• suivre l’avancement des projets en cours ;

• informer régulièrement les habitants ;

• continuer à travailler avec les partenaires pour répondre aux besoins futurs en logement.

Le logement social n’est pas une contrainte, mais un levier essentiel pour l’avenir du territoire.

Les 4 projets de logements sociaux en cours à Crozon

VINCI Immobilier

• Terrain : privé (ancien Lidl)

• Adresse : 7 rue Alphonse Chanteau

• Permis de construire délivré : 6 juin 2023

• Programme :

  • 2 immeubles pour 36 logements sociaux (24 locatifs et 12 en accession sociale)

• Travaux en cours depuis novembre 2024

• Livraison estimée : 1er trimestre 2027

Aiguillon Construction

• Terrain : privé

• Adresse : 22 rue du Menez Gorre

• Permis de construire délivré : 24 octobre 2023

• Programme :

  • 2 immeubles pour 27 logements locatifs sociaux

• Travaux en cours depuis juin 2025

• Livraison estimée : 3ᵉ trimestre 2027

Nexity

• Terrain : privé

• Adresse : Centre-bourg, secteur Pralognan-la-Vanoise

• Permis de construire délivré : 25 novembre 2025

• Programme :

  • 3 immeubles pour 55 logements locatifs sociaux

• Démarrage des travaux : 2ᵉ trimestre 2026

• Livraison estimée : début 2028

Finistère Habitat

(Bailleur social du Département du Finistère)

• Terrain : communal cédé

• Adresse : 3 venelle de la Gare (centre-bourg)

• Permis de construire délivré : 23 janvier 2026

• Programme :

  • 1 immeuble et 4 maisons individuelles pour 23 logements sociaux en location-accession (PSLA)

• Démarrage des travaux : 3ᵉ trimestre 2026

• Livraison estimée : fin 2028