L’OPAH-RU EST LANCÉE !

OPAH-RU ?? Cet acronyme un peu barbare, et dont les services de l’Etat ont parfois le secret, signifie « Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain ».

Cette OPAH-RU, d’une durée de 5 années, va concerner les centres anciens des deux bourgs centres de Saint-Nazaire et de Saint Jean. Ce dispositif ambitieux a été formalisé et signé par la Communauté de Communes Royans Vercors, les communes de Saint-Jean et Saint-Nazaire, en partenariat avec l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH), l’Agence Nationale pour la Cohésion des Territoires (ANCT), le Conseil Départemental de la Drôme.

Mardi 20 mai, lors de la signature de la convention avec les différents partenaires, Christian Morin a tenu à rappeler l’ambition de rénovation urbaine de la ville de Saint Jean :

« Les OPAH-RU concernent d’habitude des villes beaucoup plus importantes que Saint-Nazaire ou Saint Jean comme Romans, Valence, Montélimar… C’est dire l’ambition que nous portons à travers ce dispositif de transformer, rénover le centre ancien de Saint Jean afin de l’adapter aux demandes des habitants. Ce dispositif va donner les moyens techniques et financiers aux propriétaires de concrétiser leur projet de rénovation grâce au suivi personnalisé apporté tout au long de la démarche mais aussi grâce au montant élevé des subventions travaux ! L’OPAH-RU peut aussi donner à la commune des moyens coercitifs pour « prendre la main » et faire à la place du ou des propriétaires en cas de nécessité ou de blocage… C’est le programme de rénovation urbaine le plus ambitieux jamais lancé sur notre territoire ! ».

Cette OPAH-RU vise à répondre aux grands enjeux suivants :

• Accueillir de nouveaux ménages dans les centres bourgs, 
• Donner les moyens aux propriétaires de rénover des logements dégradés/vacants avec un dispositif d'aides incitatives,
• Accompagner la valorisation patrimoniale et architecturale des bâtiments rénovés,
• Assurer un parcours fluide et efficace pour les bénéficiaires.

L’OPAH-RU concerne la réhabilitation de logements privés, qu’ils soient occupés par leur(s) propriétaire(s) ou par des locataires. Le dispositif vise également des interventions sur des immeubles entiers en monopropriété ou en copropriété, ainsi que sur des îlots urbains composés de plusieurs immeubles en état très dégradé (rue Jean Jaurès à Saint Jean par exemple).

L’objectif de rénovation pour les deux bourgs centres est le suivant :

• 87 logements à rénover sur 5 ans sur les deux bourgs centres,
• Dont 37 logements de propriétaires bailleurs, 16 logements en copropriété et 34 logements de propriétaires occupants.

L’OPAH-RU est un dispositif d’accompagnement des habitants qui va permettre de mobiliser des subventions très importantes de l’ANAH, du Département de la Drôme, mais aussi, et c’est un point fort et novateur du dispositif, de la CCRV et des deux communes concernées.

En complément des subventions de l’Etat et du département de la Drôme, les trois collectivités, CCRV, Saint Jean et Saint-Nazaire, vont subventionner les propriétaires bailleurs ou occupants afin de rendre possible des opérations de réhabilitation, de modernisation énergétique, d’adaptation à la perte d’autonomie. Le but étant de produire une nouvelle offre de logements répondant aux besoins des habitants (personnes âgées, familles monoparentales, nouveaux arrivants...).

Sur 5 ans, si l’objectif de 87 logements est atteint, le montant de l’opération (ingénierie et subventions travaux) s’élèvera à :

•  3 millions d’euros pour l’Etat et le département de la Drôme,
•  600 000€ pour la CCRV, Saint-Nazaire et Saint Jean.

Pour un euro mis par le territoire, l’Etat et le département en mettent 5 ! Jamais un dispositif d’aide à la rénovation n’a procuré un tel « effet levier »… Cet effort sans précédent des collectivités doit permettre à un grand nombre de propriétaires ou copropriétaires de pouvoir financièrement se lancer dans un projet de rénovation/adaptation de leur(s) logement(s).

Afin d’animer ce dispositif, la CCRV a retenu SOLIHA Drôme, un opérateur reconnu pour son expérience de terrain ; celui-ci anime des dispositifs OPAH-RU à Valence, Romans et Montélimar notamment.

Les clés de la réussite de cette « Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain » reposent sur deux piliers :

• Un accompagnement optimal des porteurs de projets, sur le plan technique, financier, social et gratuit si le logement est situé dans le périmètre de l’OPAH-RU,

• Un parcours usager simplifié : un seul opérateur, SOLIHA, pour vous accompagner et vous permettre de bénéficier des aides des collectivités locales et d’un délai prioritaire d’instruction auprès des services de l’Anah.

Les habitants désireux d’obtenir des informations sur le dispositif, les aides disponibles, l’accompagnement proposé, peuvent prendre contact avec le Relais Labellisé France Rénov’ « Maison de l’Habitat ». Un numéro unique est ouvert au public :

Appelez au 04 75 02 00 90 !

Prochainement, des permanences locales ouvertes au public se tiendront à St-Jean et St-Nazaire (calendrier à venir).

Les porteurs de projets seront orientés et accompagnés de A à Z tout au long de leurs démarches.

Deux réunions publiques d’informations sont prévues en septembre.

Venez vous informer sur ce dispositif d’OPAH-RU qui peut vous concerner et vous permettre de rénover ou adapter votre logement !

Vous voulez tout savoir sur le dispositif OPAH-RU, sur les aides incitatives de l’Etat, du département, de la CCRV et des communes de Saint Jean et de Saint-Nazaire ?

Rendez-vous à La Parenthèse le jeudi 18 septembre à 18h !

Réunion d’information à Saint-Nazaire prévue le mercredi 17 septembre à 18h à la salle des fêtes.