🏡 MAISON INDIVIDUELLE 180 M² – VAUCOULEURS (55) – 4 RUE DES RONDES PROCHE DU CENTRE-VILLE – 183 000 €

À vendre, charmante maison individuelle située à Vaucouleurs, dans un environnement calme et agréable.

🔹 Surface habitable : 180 m²
🔹 Terrain : 905 m² Parcelle cadastrale AC n°452 et n°453
🔹 Construction : Avant 1949

Descriptif :

La maison se compose de plusieurs chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’un bureau, d’une buanderie, d’un garage et de divers espaces fonctionnels.

Idéal pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé.

Confort & équipements :

• Pompe à chaleur eau glycolée/eau avec appoint bois (insert)
• Radiateurs bitube
• Ballon d’eau chaude 200L
• Toiture isolée (20 cm)
• Dalle béton isolée (10 cm)
• Fenêtres bois double vitrage
• Volets roulants aluminium

💡 Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 210 € et 3 050 € / an.

Diagnostics :

✔️ Pas d’amiante
✔️ Pas de plomb au-delà des seuils réglementaires
⚠️ Anomalies électriques à prévoir (mise en conformité conseillée)
📊 DPE réalisé (rapport disponible)

📍 A proximité des commerces et du centre-ville.

💡 Un bien à fort potentiel

Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité, souhaitant valoriser un bien ancien grâce à des travaux ciblés. Ses volumes, son emplacement et ses équipements existants en font une base idéale pour créer un logement performant et confortable.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone au : 03 29 89 43 02